高层住宅剪力墙螺栓穿墙孔膨胀封堵施工工法

一、项目立项原因

随着建筑工程技术的发展，建筑质量、安全得到了足够的重视和强大的技术支持，建筑用地的紧张促使很大一部分建筑选择了高层，剪力墙结构形式成为了高层建筑结构的首选。在施工过程中，剪力墙墙体模板采用拼装式模板（木模、钢模），剪力墙的表面平整度、结构尺寸等技术参数得到了很好的控制，但是目前施工需要细节化，施工中细节部分的处理成为了施工难点及重点，细节的处理是工程质量的具体化体现。我们经过施工应用，总结出了高层住宅剪力墙螺栓穿墙孔膨胀封堵法。

二、成果内容及创新点

剪力墙模板加固留下的穿墙螺栓孔必须要进行处理，而处理的方法及验收标准却没有统一的规范规定，以往的工程做法是用抹子将砂浆从穿墙螺栓孔两端填入，然后抹平，但质量不能保证。高层住宅剪力墙螺栓穿墙孔膨胀封堵法，外侧采用膨胀止水球填充，防水水泥砂浆封口抹平，内侧穿墙螺栓孔封堵先采用发泡胶灌注，再用1：2干硬性水泥砂浆封堵的施工方法，可解决外墙防水渗漏的问题，同时提高外墙面的抗渗整体性，保证墙面观感质量，同时提高了墙体整体防风、防水性能。  

三、实施组织方案

基于以上情况，我们经过施工应用，总结出了高层住宅剪力墙螺栓穿墙孔膨胀封堵法。

1、工艺流程

（一）施工现场技术负责人组织施工人员进行技术交底，学习各道工序的操作规程，使施工人员能正确掌握各道工序的要点。

（二）封堵前先将螺栓孔清理干净，并使用扩孔器将外墙螺栓孔扩至30mm；使用吹风机将孔内浮灰吹干净。

附图：电钻扩孔

（三）外侧封堵，先将遇水膨胀止水球塞入孔内，球径应略大于孔径，球外侧距离外墙外表面30mm。

附图：填塞遇水膨胀止水球

1. 外侧穿墙螺栓扩孔口处采用1：2水泥砂浆（内掺防水剂）进行封口并抹平。 

                                                 附图:外侧水泥砂浆封堵

1. （五）待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷分3种不同颜色聚氨酯涂刷，第一遍为红色涂刷，第二遍采用白色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形状为直径分别150mm、130mm、110mm的圆形。

                                              

   附图：涂刷聚氨酯防水涂料

   （六）外墙保温层采用专用粘接砂浆粘贴75mm厚挤塑板，面层抹5mm厚抗裂砂浆。

                                                        

   附图：保温层效果图

1. （七）外墙饰面层采用抗碱封闭底漆+装饰底漆+真石漆喷涂+喷涂环保罩光清漆。

                                               

    附图：饰面层效果图

    

   附图：填充发泡剂

   （九）待发泡剂凝固后，清理螺栓孔内多余发泡剂，距内墙表面40mm。

    

   附图：发泡胶外观

   （十）距离内墙外表面40mm采用1:2干硬性水泥砂浆封内侧。

    

   附图：内测水泥砂浆封堵

   （十一）内侧封堵完毕后，在螺栓孔口处刮3mm厚底层粉刷石膏先局部找平后再使用2mm厚面层粉刷石膏大面积刮平。

    

   附图：粉刷石膏施工

2、关键技术

（1）用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理，用毛刷扫净。

（2）用于封堵的砂浆应集中搅拌，禁止直接在楼层上搅拌。

（3）堵塞前，将孔内垃圾、浮灰清理干净，并由项目质量检查员验收合格后，方可进行下道工序施工。

（4）提前一天用水进行冲洗湿润。

（5）正式施工前，先施工样板；挂砂浆配合比牌，并标明各种材料的用量。

（6）填塞遇水膨胀止水球时，严格控制止水球与外墙面的距离，控制在20mm-30mm之间。

（7）封堵操作时，等先封堵的一头砂浆凝固后方可灌浆封堵另一头。

（8）封堵的砂浆必须养护，且拌制的砂浆必须及时用完。

3、操作要点

螺栓孔及孔眼四周清理→用直径26mm的电钻将孔眼扩成喇叭口形→外墙孔眼填塞遇水膨胀止水球→外墙抹水泥砂浆封堵→墙体内侧发泡剂填充→清理螺栓孔内发泡填充剂→内墙螺栓口抹水泥砂浆封堵。

4、注意事项

严格按操作流程施工，特别是填塞遇水膨胀止水球时，严格控制止水球与外墙面的距离，控制在20mm-30mm之间；封堵操作时，等先封堵的一头砂浆凝固后方可灌浆封堵另一头；封堵的砂浆必须养护，且拌制的砂浆必须及时用完。

四、总体性能指标与国内外、集团公司内其他单位技术的比较

剪力墙模板加固留下的穿墙螺栓孔传统的处理方法是用抹子将砂浆从穿墙螺栓孔两端填入，然后抹平，但质量不能保证。采用高层住宅剪力墙螺栓穿墙孔膨胀封堵法，可解决外墙防水渗漏的问题，同时提高了外墙面的抗渗整体性，保证墙面观感质量，防风、防水性能。此施工方法技术可行，施工方便，值得推广。

五、应用情况及经济社会效益

1、经济效益：同煤新苑住宅楼采用本施工方法后，解决了普通施工带来的许多弊端，避免因渗水造成二次返工，增加后期维修工作费用，与普通穿墙眼封堵相比降低了工程造价，缩短了施工工期，加快了施工进度，以一栋24层高层住宅楼为例，采用此工法可缩短工期10天，取得经济效益1.5万元。同煤新苑一期住宅建设项目、二期住宅建设项目应用此工法共取得经济效益80万元。

2、 技术效益：通过采用此剪力墙穿墙螺栓孔膨胀封堵法的施工方法，提高了整个墙体的抗渗、抗风性能，通过对同煤新苑住宅楼施工中及竣工后进行观察未发现有墙体渗水、漏风等情况，因此采用此工法方便了施工过程，提高了施工质量，是一种技术可行的施工方法。

3、 社会效益：

通过该工法的应用实施，剪力墙穿墙螺栓孔膨胀封堵法的施工质量与同类工程对比，采用此工艺做法做出的墙面美观，防风、防水性能好，得到建设单位和监理单位的好评。

4、环保节能效益

剪力墙穿墙螺栓孔膨胀封堵法的应用，既保证了封堵的施工质量，又减少了施工工艺过程数，保护了环境，节约了材料，达到环保节能的效果。

六、推广应用前景

剪力墙结构形式已成为了高层建筑结构的首选，在施工过程中，剪力墙墙体模板采用拼装式模板（木模、钢模），剪力墙的表面平整度、结构尺寸等技术参数得到了很好的控制，然而整体抗渗、抗渗问题时有发生，极大影响了工程整体质量。我们总结出的高层住宅剪力墙螺栓穿墙孔膨胀封堵法很好地解决了施工中细节部分的处理，提高了墙体整体施工质量，抗渗漏现象得到了有效控制，通过对同煤新苑住宅楼施工中及竣工后进行观察未发现有墙体渗水、漏风等情况。此施工方法技术可行，工序简单，施工质量有保证，有益于环保，值得推广。